اي حد عنده مخالفة بناء قديمة أو جديدة لازم يعمل تصااااالح من سنة 2008 لحد انهاردة ..
التصالحات للمباني المخالفه
امتى اعرف انه ينفع اعمل تصالح ؟
🔸 في الحاله دي بنشوف تاريخ المخالفه اذا كانت خارج الحيز العمراني حتي تاريخ 22-7-2017
داخل الحيز العمراني حتي تاريخ 8-4-2019
🔹 طيب لازم يكون اتعمل اي محضر ؟
🔸 مش لازم يكون اتعمل ليك محضر عشان تقدم علي تصالح
🔹 طيب انا لو متعملش ليا محضر هستفاد ايه من التصالح ؟!
.
هتقنن وضعك .. مش معني ان انت متعملش ليك محضر لسبب ما سواء كوسه او اهمال يبقي حضرتك مش مخالف لا مخالف ومش هتقدر بعد كده تعلي طوبه واحده في البيت عشان انت ما عندكش اساسا رخصه وما قدمتش علي تصالح
🔹 طيب لو اتعمل لي محضر والحمد لله خد براءة فيه وضعي ايه دلوقتى ؟
.
🔸 محضر البناء بدون ترخيص له شقين .. شق جنائي وشق اداري
البراءة بخصوص الشق الجنائي دا خاص بشخصك
اما الشق الاداري فانت ما زلت مخالف ومش هتعرف تعمل تعليه او تبني ادوار تاني
ولو حبيت ترفع دور ونعمل بورم هيتعلم عليك
هيتعملك
١) محضر مباني بدون ترخيص
٢) محضر استئناف اعمال
٣) محضر عدم تنفيذ قرار ازاله
🔹 انا هستفاد ايه من التصالح ؟
🔸 التصالح يعتبر انك بتشتري رخصه للبيت حتي لو البيت خارج الكردون المباني يعني اصبحت داخل الكاردون وليك حق في جميع المرافق
🔹 طيب التصالح بيكون ازاي ؟؟
🔸 هتقدم بصوره البطاقه وصورة عقد البيت والمحامي بعد كده عارف شغله
🔹 طيب القضايا اللي شغاله اعمل فيها ايه يا استاذ ؟؟
🔸 لما بتروح تقدم علي تصالح والمحامي بيقدم المستندات المطلوبه بياخد حاجه اسمها نموذج 3 الي بيتقدم للمحكمه وتوقف القضيه تعليقا لحين الفصل في التصالح
🔹 طيب بصراحه كده انا خايف ادبس وادفع فلوس كتير في التصالح ده اعمل ايه ؟
.
🔸 بص يا سيدي انت ممكن تعمل حسبه بسيطه كده تعرف هتدفع حوالي كام تقريبا
هتحسب مساحه البيت الاجماليه ( الطول في العرض)
يعني مثلا عندك بيت 100 متر هيبقي التصالح 100 متر في عدد الادوار المخالفه
وسعر المتر من 50 الي 125 في القري وبيتحسب سعر المتر علي اساس الشارع والمنطقه الي انت فيها
🔹 اخر ميعاد للتقديم علي التصالحات امتى ؟؟
🔸هو يوم 2020 / 9 / 30 يعني مش هتعرف تقدم علي تصالح بعد الميعاد ده
🔹 طيب معلش نسيت حاجه مهمه اسال عليه بالنسبه لموضوع التواريخ والتصالح علي المخالفات قبل 2017 / 7 / 22 خارج الحيز وانا بصراحه المحضر معمول بعد التاريخ ده بكتير ايه الحل؟؟
🔸 بسيطه باذن الله ليها ثلاثه حلول
١) شهاده كربونيه
٢) تصوير الجوي
٣) اي صوره تعاقد علي اي مرفق كهرباء أو مياة
طيب التكلفة
هيكون : - اقل من الغرامه بتاع المحكمه
واقل من الازاله للبيت
واقل من كفاله النيابه العسكريه التي تصل الى مليون ولا تقل عن 15 الف
وكمان قيمه المصالحه بتتقسط بتدفع 25 ٪ والباقي علي ثلاث سنوات
: